www.yabo.com我第一次买房是在21年，当时也是400万预算，市面上的限竞房刚刚卖完，没赶上，新房近地铁的也没有什么选择，所以，就买了城区近点的老房子。
这两年新房供应多了起来，400万在新房领域也有很多选择了，而且新房的品质比二手房，高出来好几个档次，给大家汇总一下，目前在售的近地铁的新房。新房购房有优惠！
万科东庐位于通州区，距离6号线米左右。东城、朝阳、通州上班的刚需小伙伴，可以考虑这里。
万科的物业是非常好的，二手房中万科西华府、爱这城、公园悦府、万科星园，都是万科的物业，门禁严格，小区维护好，业主有啥事解决的很快。
物资学院这个版块，相对比较成熟，有地铁，有小商业，超市。如果逛大商场，去两站地的长楹天街。25年底交房。这个小区也在航道上，能听到飞机的声音，我问过很多常营的业主，都说在屋里是听不到的，在路上走着能听到也已经习惯了。
小区一共有26栋楼，4-11层的，低密度洋房社区，430-450万可以买73平的两居，南北通透的户型，装修挺好的，还赠送不少家电。
万科东庐需要通州的购房资质，小道消息在传，有可能放开通州的双限购，这个盘也收了一部分没资质的客户定金，年后如果不放开的线、北京城建国誉朝华
国誉朝华，也是通州区，紧挨着万科东庐，离地铁站更近一些，距离6号线米左右。在东城、朝阳、通州上班的刚需小伙伴，也可以考虑这里，对比看看。
国誉朝华是总高6-11层的低密度洋房，万科东庐73平的两居，对标国誉朝华78平两居室，面积大一些，总价高一点，大概470-480左右。这个两居的户型设计，比万科的好点，通透性更好，客厅面宽也更宽一些。装修标准，是万科略高一点。
中建玖玥府，大兴区，西红门东板块，19号线南延线有一站，距离小区不远，大概五六百米（具体得开通后为准）。适合金融街、丽泽、丰台科技园，或者依赖19号线上班的人群。
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