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虹口，因水而生，因虹口港而得名，是上海市中心七大行政区之一，南隔黄浦江和苏州河，同时又与静安、杨浦相连。总面积23.45平方公里，是上海市仅次于黄浦区的面积最小的行政区。
过去的虹口已成为人们脑海中永远的记忆，而随着经济的发展，城市更新的加速，虹口早已大变样。
发端于十九世纪中叶的石库门，是上海市民居住的主要建筑，一百多年来，百分之八十以上的上海人生长于这。作为上海最有代表性的民居建筑，石库门记录着上海人熟悉却渐渐远去的生活方式，洋溢着上海最本质的气质，散落在上海城市各处的石库门里弄，彰显着这个城市的文化特点——“海纳百川，兼容并蓄”，也就是所谓的海派文化。
如今，石库门里弄的生活习俗已经成为上海最重要的非物质文化遗产。虹口，海派文化的发祥地，东西方文化交融的石库门星罗棋布地散落在整个虹口区，截至目前，虹口的石库门体量为全市之最。
除了石库门，作为海派文化起源的虹口，顺记洋杂货号、广东街、浦江饭店（原英商礼查饭店）、邵万生（原邵万兴）、杏花楼（原生昌番菜馆）、上海大厦（原百老汇大厦）、新亚大酒店、雷允上药店北号，都是老上海人耳熟能详的知名商行，应该也算是那个年代，上海为数不多的打卡圣地。
相信每个在上海生活的人，都在与南京路、霞飞路齐名的上海三条商业大街之一的四川北路留下过自己的足迹。
其实在1949年初，虹口境内就有各类商店超过七千余家。商贸发达本就是虹口的标志之一......
随着近年来的不断更新发展，如今的虹口完全可以称得上是一个国际化的时尚之“城”。
2021年开业的，瑞虹天地太阳宫和来福士，打响了虹口蝶变的第一枪，其中瑞虹太阳宫，以18万平方米的商业航母，不仅服务于周围的大型社区瑞虹新城，同时也配合着虹口的发展，扮演起中央生活区商圈腹地的角色，辐射整个北上海。
作为上海第三个，也是全球第十个，这座来福士总建筑面积约42万平方米，由2幢（东、西塔）高263米的办公楼和一体式购物中心组成。和白玉兰广场隔街相望的“双子塔建筑”，这也是来福士3.0的迭代产品。
位于四川北路武进路的“今潮8弄”从2020年起开始进行保护修缮，60幢石库门和独立建筑、8条百年弄堂被原地修复并赋予其新的商业、文化和艺术功能，如今已成为上海最火热的网红打卡地之一……
交通方面，项目与地铁3号线江湾镇站直线米。此外，与即将开建的20号线站点也是咫尺之遥。
（需换乘），10站通达新天地（需换乘），快速接驳陆家嘴、虹桥国际枢纽等核心圈。
商业方面，项目坐拥五角场商圈和大宁两大商圈的共同辐射。五角场商圈约直线公里，包含万达广场、合生汇、百联又一城等组团商业；大宁商圈约直线公里，包含大宁国际、大宁久光、大宁音乐广场等静安核心商业群。
教育方面，项目所在的板块内拥有虹口实验幼儿园分园、红旗小学、江湾初级中学、丰镇第一小学、丰镇中学、凉城第二小学、上海市复兴高级中学、复旦大学邯郸校区、上海财经大学国定校区、上海外国语大学等众多出色的教育资源。
7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型很丰富，包含高层公寓、洋房产品以及合院&联排别墅。
一期1#地块规：划有17、18层高层住宅，有5-8层的洋房，也有3层的别墅产品，水电路西侧还有部分商业。
一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约108㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。
江湾镇位于虹口区西北部。东与五角场街道为邻，西与静安区接壤，北与宝山区相连，四周为江湾镇的镇南、镇北、奎照、纪念村。面积0.66平方公里。
万安路项目的设计方案中，串联起了江湾镇的历史性地标，保留并提升走马塘沿岸城市文化，完成对历史和文脉的追溯和重构，强化城市肌理的保留，展现鲜明的社区个性特点，在旧区改造中既注重保护好历史地段、自然景观、人文环境，也注重保护街巷街区格局，让人文保护与旧区改造实现“双赢”。
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1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅
14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）
排名前列，我们需要清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。
第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也千万不要认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可以考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距
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